1 Rue Pierre de Montreuil, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre de Montreuil, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre de Montreuil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 515 mètres
- - Collège Albert Camus à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 515 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 465 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre de Montreuil
Les 3 ventes au 1 Rue Pierre de Montreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre de Montreuil, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre de Montreuil dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 1 Rue Pierre de Montreuil se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre de Montreuil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre de Montreuil se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 16.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre de Montreuil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre de Montreuil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
