13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 154 mètres
- - Perpignan à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1023 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Jean de Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Pierre-Jean de Béranger est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
