38 Rue René-Antoine de Réaumur, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue René-Antoine de Réaumur, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue René-Antoine de Réaumur, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 818 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 818 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 850 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 250 mètres
Ventes au 38 Rue René-Antoine de Réaumur
Une vente a été recensée au 38 Rue René-Antoine de Réaumur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue René-Antoine de Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue René-Antoine de Réaumur, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue René-Antoine de Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue René-Antoine de Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue René-Antoine de Réaumur dans son marché local
Prix du 38 Rue René-Antoine de Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue René-Antoine de Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 38 Rue René-Antoine de Réaumur se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue René-Antoine de Réaumur par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue René-Antoine de Réaumur se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue René-Antoine de Réaumur à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue René-Antoine de Réaumur est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
