7 Rue René Duguay-Trouin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue René Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue René Duguay-Trouin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 643 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 649 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue René Duguay-Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue René Duguay-Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue René Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue René Duguay-Trouin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue René Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 7 Rue René Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue René Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 7 Rue René Duguay-Trouin se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue René Duguay-Trouin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue René Duguay-Trouin se situe 32.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue René Duguay-Trouin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue René Duguay-Trouin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
