26 Rue René Leriche, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Leriche, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 et du 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Leriche, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Porte d'Espagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miro à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue René Leriche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue René Leriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Leriche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Leriche dans son marché local
Prix du 26 Rue René Leriche par rapport à la voie
Sur Rue René Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 26 Rue René Leriche se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Leriche par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Leriche se situe 45.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 3.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Leriche à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Leriche est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
