31 Rue René Leriche, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue René Leriche, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°29 et du 0.29 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue René Leriche, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Porte d'Espagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miro à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 534 mètres
Ventes au 31 Rue René Leriche
Une vente a été recensée au 31 Rue René Leriche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue René Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue René Leriche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue René Leriche dans son marché local
Prix du 31 Rue René Leriche par rapport à la voie
Sur Rue René Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 31 Rue René Leriche se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue René Leriche par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue René Leriche se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue René Leriche à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue René Leriche est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
