18 Rue Roger Martin-du-Gard, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Roger Martin-du-Gard, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 7.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Roger Martin-du-Gard, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 453 mètres
- - Collège Albert Camus à 415 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 453 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Roger Martin-du-Gard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Roger Martin-du-Gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Roger Martin-du-Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Roger Martin-du-Gard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roger Martin-du-Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roger Martin-du-Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Roger Martin-du-Gard dans son marché local
Prix du 18 Rue Roger Martin-du-Gard par rapport à la voie
Sur Rue Roger Martin-du-Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 18 Rue Roger Martin-du-Gard se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Roger Martin-du-Gard par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Roger Martin-du-Gard se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Roger Martin-du-Gard à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Roger Martin-du-Gard est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
