21 Rue Saint-François-de-Paule, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-François-de-Paule, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-François-de-Paule, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1086 mètres
- - Collège Jean Moulin à 268 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 495 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 714 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-François-de-Paule
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-François-de-Paule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-François-de-Paule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-François-de-Paule, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-François-de-Paule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-François-de-Paule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-François-de-Paule dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-François-de-Paule par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François-de-Paule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 21 Rue Saint-François-de-Paule se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-François-de-Paule par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-François-de-Paule se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-François-de-Paule à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-François-de-Paule est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
