3 bis Rue Saint-François-de-Paule, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint-François-de-Paule, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°5 et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint-François-de-Paule, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques.
- 4527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1253 mètres
- - Collège Jean Moulin à 325 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 320 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 639 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint-François-de-Paule
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint-François-de-Paule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-François-de-Paule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint-François-de-Paule, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-François-de-Paule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-François-de-Paule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint-François-de-Paule dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint-François-de-Paule par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François-de-Paule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 3 bis Rue Saint-François-de-Paule se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint-François-de-Paule par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint-François-de-Paule se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint-François-de-Paule à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint-François-de-Paule est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
