31 bis Rue Salomon de Brosse, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Salomon de Brosse, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Salomon de Brosse, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1025 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescot à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 735 mètres
- - Collège Albert Camus à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 735 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 495 mètres
Ventes au 31 bis Rue Salomon de Brosse
Les 3 ventes au 31 bis Rue Salomon de Brosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Salomon de Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Salomon de Brosse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Salomon de Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Salomon de Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Salomon de Brosse dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Salomon de Brosse par rapport à la voie
Sur Rue Salomon de Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 31 bis Rue Salomon de Brosse se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Salomon de Brosse par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Salomon de Brosse se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 10.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Salomon de Brosse à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Salomon de Brosse est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
