23 Rue Vicente Blasco Ibáñez, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 235 mètres
- - Perpignan à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1230 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 256 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 639 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 49 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez dans son marché local
Prix du 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez par rapport à la voie
Sur Rue Vicente Blasco Ibáñez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vicente Blasco Ibáñez est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
