7 Rue Yves du Manoir, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Yves du Manoir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaux Vives à 70 mètres
- - Perpignan à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1259 mètres
- - Collège La Garrigole à 247 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 882 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 107 mètres
Ventes au 7 Rue Yves du Manoir
Les 2 ventes au 7 Rue Yves du Manoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Yves du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Yves du Manoir, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yves du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yves du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 7 Rue Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue Yves du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 7 Rue Yves du Manoir se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Yves du Manoir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Yves du Manoir se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Yves du Manoir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Yves du Manoir est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
