23 Avenue du Marechal Joffre, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Marechal Joffre, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 997 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Marechal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 23 Avenue du Marechal Joffre se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Marechal Joffre se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Pia et 44.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Marechal Joffre à Pia
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Marechal Joffre est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
