31 Avenue du Marechal Joffre, 66380 Pia
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°27 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Marechal Joffre, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 977 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Marechal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 31 Avenue du Marechal Joffre se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Marechal Joffre se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Pia et 34.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Marechal Joffre à Pia
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Marechal Joffre est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 31 Avenue du Marechal Joffre à Pia, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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