11 Avenue Louis Torcatis, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Louis Torcatis, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Louis Torcatis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 11 Avenue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 11 Avenue Louis Torcatis se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Louis Torcatis par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Louis Torcatis se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Pia et 40.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Louis Torcatis à Pia
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Louis Torcatis est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 20.05 % sur 1 an et baissé de 31.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
