3 bis Impasse des Capucines, 66380 Pia
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 1 347 €/m².
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Capucines, 66380 Pia
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse des Capucines, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 3 bis Impasse des Capucines se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Capucines par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Capucines se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Pia et 42.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Capucines à Pia
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Capucines est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 3 bis Impasse des Capucines à Pia, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge.
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