17 Impasse du Presbytere, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du Presbytere, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse du Presbytere, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 933 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse du Presbytere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du Presbytere dans son marché local
Prix du 17 Impasse du Presbytere par rapport à la voie
Sur Impasse du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 17 Impasse du Presbytere se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du Presbytere par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse du Presbytere se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Pia et 43.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse du Presbytere à Pia
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse du Presbytere est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
