10 Rue Beausejour, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beausejour, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Beausejour, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beausejour, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beausejour dans son marché local
Prix du 10 Rue Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 10 Rue Beausejour se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beausejour par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beausejour se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Pia et 41.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Beausejour à Pia
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Beausejour est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
