28 Rue Denis Diderot, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², identique à celui du n°24 bis mais inférieur de 2.9 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Denis Diderot, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Lotissement Communal à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle François Mitterand à 747 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterand à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Denis Diderot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 28 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 28 Rue Denis Diderot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Denis Diderot par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Denis Diderot se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Pia et 31.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Denis Diderot à Pia
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Denis Diderot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
