4 bis Rue des Bails, 66380 Pia
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Bails, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°4.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Bails, 66380 Pia
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Bails
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Bails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Bails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Bails, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Bails dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Bails par rapport à la voie
Sur Rue des Bails, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 4 bis Rue des Bails se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Bails par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Bails se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Pia et 35.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Bails à Pia
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Bails est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 4 bis Rue des Bails à Pia, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge.
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