10 Rue des Degres, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Degres, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°20 bis et du 2.63 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Degres, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Degres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Degres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Degres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Degres, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Degres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Degres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Degres dans son marché local
Prix du 10 Rue des Degres par rapport à la voie
Sur Rue des Degres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 10 Rue des Degres se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Degres par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Degres se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Pia et 50.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Degres à Pia
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Degres est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
