14 bis Rue des Maisons Neuves, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des Maisons Neuves, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°22 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des Maisons Neuves, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 906 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 133 mètres
Ventes au 14 bis Rue des Maisons Neuves
Une vente a été recensée au 14 bis Rue des Maisons Neuves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des Maisons Neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des Maisons Neuves, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Maisons Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Maisons Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des Maisons Neuves dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des Maisons Neuves par rapport à la voie
Sur Rue des Maisons Neuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 14 bis Rue des Maisons Neuves se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des Maisons Neuves par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue des Maisons Neuves se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Pia et 45.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des Maisons Neuves à Pia
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des Maisons Neuves est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.56 % sur 1 an et baissé de 30.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
