2 Rue du Capcir, 66380 Pia
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capcir, affiche un prix moyen de 1 318 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capcir, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capcir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capcir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capcir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capcir, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capcir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capcir par rapport à la voie
Sur Rue du Capcir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 2 Rue du Capcir se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capcir par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capcir se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Pia et 44.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capcir à Pia
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capcir est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 2 Rue du Capcir à Pia, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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