7 Rue du Fournas, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Fournas, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°14 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Fournas, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Fournas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Fournas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fournas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Fournas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Fournas dans son marché local
Prix du 7 Rue du Fournas par rapport à la voie
Sur Rue du Fournas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 7 Rue du Fournas se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Fournas par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Fournas se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Pia et 49.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Fournas à Pia
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Fournas est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
