20 Rue du Soleil d’Amont, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Soleil d’Amont, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Soleil d’Amont, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 252 mètres
Ventes au 20 Rue du Soleil d’Amont
Une vente a été recensée au 20 Rue du Soleil d’Amont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Soleil d’Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Soleil d’Amont, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Soleil d’Amont dans son marché local
Prix du 20 Rue du Soleil d’Amont par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil d’Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 20 Rue du Soleil d’Amont se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Soleil d’Amont par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Soleil d’Amont se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Pia et 36.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Soleil d’Amont à Pia
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Soleil d’Amont est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
