22 Rue du Soleil d’Amont, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Soleil d’Amont, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Soleil d’Amont, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0575 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Soleil d’Amont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Soleil d’Amont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Soleil d’Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Soleil d’Amont, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Soleil d’Amont dans son marché local
Prix du 22 Rue du Soleil d’Amont par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil d’Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 22 Rue du Soleil d’Amont se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Soleil d’Amont par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Soleil d’Amont se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Pia et 41.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Soleil d’Amont à Pia
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Soleil d’Amont est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 20.05 % sur 1 an et baissé de 31.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
