22 Rue Saint Michel, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Michel, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 22 Rue Saint Michel se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Michel par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Michel se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Pia et 39.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Michel à Pia
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Michel est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
