8 Rue Trouee, 66380 Pia
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trouee, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Trouee, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Trouee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Trouee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Trouee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Trouee, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trouee dans son marché local
Prix du 8 Rue Trouee par rapport à la voie
Sur Rue Trouee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 8 Rue Trouee se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trouee par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trouee se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Pia et 19.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Trouee à Pia
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Trouee est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 8 Rue Trouee à Pia, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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