1 Allée du Souvenir, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Souvenir, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Souvenir, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Souvenir dans son marché local
Prix du 1 Allée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 1 Allée du Souvenir se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Souvenir par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Souvenir se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 5.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Souvenir à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Souvenir est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.15 % sur 1 an et augmenté de 60.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
