28 Avenue de Canohès, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Canohès, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°24 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Canohès, 66450 Pollestres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Canohès
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Canohès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Canohès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Canohès, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Canohès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Canohès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Canohès dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Canohès par rapport à la voie
Sur Avenue de Canohès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 28 Avenue de Canohès se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Canohès par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Canohès se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 1.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Canohès à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Canohès est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 61.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
