24 Avenue de la Cantaranne, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Cantaranne, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°26 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Cantaranne, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 889 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Cantaranne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Cantaranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Cantaranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Cantaranne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Cantaranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Cantaranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Cantaranne dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Cantaranne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cantaranne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 24 Avenue de la Cantaranne se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Cantaranne par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des maisons atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de la Cantaranne se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Pollestres et -3.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Cantaranne à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Cantaranne est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pollestres a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
