3 Avenue de Normandie, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Normandie, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ancien à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Normandie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 3 Avenue de Normandie se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Normandie par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Normandie se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 2.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Normandie à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Normandie est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 61.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
