2 ter Avenue du Roussillon, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 1.25 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du Roussillon, 66450 Pollestres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Roussillon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue du Roussillon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 ter Avenue du Roussillon se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Roussillon par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des maisons atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue du Roussillon se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Pollestres et -12.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du Roussillon à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du Roussillon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pollestres a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
