41 Avenue du Roussillon, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du Roussillon, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Roussillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 41 Avenue du Roussillon se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Roussillon par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du Roussillon se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 16.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du Roussillon à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du Roussillon est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 61.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
