45 Avenue du Roussillon, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Roussillon, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 390 mètres
Ventes au 45 Avenue du Roussillon
Une vente a été recensée au 45 Avenue du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Roussillon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 45 Avenue du Roussillon se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Roussillon par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Roussillon se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 12.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Roussillon à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Roussillon est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 61.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
