8 b Avenue du Roussillon, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 a et de n°8 c.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Avenue du Roussillon, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 369 mètres
Ventes au 8 b Avenue du Roussillon
Une vente a été recensée au 8 b Avenue du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue du Roussillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 8 b Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 8 b Avenue du Roussillon se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue du Roussillon par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Avenue du Roussillon se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 23.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Avenue du Roussillon à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 8 b Avenue du Roussillon est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.15 % sur 1 an et augmenté de 60.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
