1 Avenue Laure Manaudou, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Laure Manaudou, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Laure Manaudou, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Discobole à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Laure Manaudou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Laure Manaudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Laure Manaudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Laure Manaudou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Laure Manaudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Laure Manaudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Laure Manaudou dans son marché local
Prix du 1 Avenue Laure Manaudou par rapport à la voie
Sur Avenue Laure Manaudou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 1 Avenue Laure Manaudou se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Laure Manaudou par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Laure Manaudou se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 28.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Laure Manaudou à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Laure Manaudou est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.15 % sur 1 an et augmenté de 60.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
