6 Avenue Laure Manaudou, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Laure Manaudou, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Laure Manaudou, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 63 parkings - 903 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Discobole à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 293 mètres
Ventes au 6 Avenue Laure Manaudou
Les 2 ventes au 6 Avenue Laure Manaudou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Laure Manaudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Laure Manaudou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Laure Manaudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Laure Manaudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Laure Manaudou dans son marché local
Prix du 6 Avenue Laure Manaudou par rapport à la voie
Sur Avenue Laure Manaudou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 6 Avenue Laure Manaudou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Laure Manaudou par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Laure Manaudou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Laure Manaudou à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Laure Manaudou est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 61.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
