2 c Avenue Pablo Casals, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue Pablo Casals, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 b et du 0.08 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue Pablo Casals, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Pollestres.
1 niveau - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Casals à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Avenue Pablo Casals
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Avenue Pablo Casals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue Pablo Casals
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 c Avenue Pablo Casals. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Pablo Casals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Pablo Casals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue Pablo Casals dans son marché local
Prix du 2 c Avenue Pablo Casals par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Casals, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 c Avenue Pablo Casals se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue Pablo Casals par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des maisons atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Avenue Pablo Casals se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 6.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue Pablo Casals à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue Pablo Casals est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pollestres a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
