49 Chemin de la Traverse, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de la Traverse, affiche un prix moyen de 2 967 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin de la Traverse, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Discobole à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 209 mètres
Ventes au 49 Chemin de la Traverse
Les 2 ventes au 49 Chemin de la Traverse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de la Traverse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de la Traverse dans son marché local
Prix du 49 Chemin de la Traverse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 49 Chemin de la Traverse se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de la Traverse par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin de la Traverse se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 16.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin de la Traverse à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin de la Traverse est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 61.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
