18 Impasse Cité du Canigou, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Cité du Canigou, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°18 bis et de n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Cité du Canigou, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ancien à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 677 mètres
Ventes au 18 Impasse Cité du Canigou
Une vente a été recensée au 18 Impasse Cité du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Cité du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Cité du Canigou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Cité du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Cité du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Cité du Canigou dans son marché local
Prix du 18 Impasse Cité du Canigou par rapport à la voie
Sur Impasse Cité du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 18 Impasse Cité du Canigou se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Cité du Canigou par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Cité du Canigou se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 5.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Cité du Canigou à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Cité du Canigou est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.15 % sur 1 an et augmenté de 60.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
