1 bis Impasse Cité du Canigou, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Cité du Canigou, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Cité du Canigou, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ancien à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 602 mètres
Ventes au 1 bis Impasse Cité du Canigou
Une vente a été recensée au 1 bis Impasse Cité du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Cité du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Cité du Canigou, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Cité du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Cité du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Cité du Canigou dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Cité du Canigou par rapport à la voie
Sur Impasse Cité du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 1 bis Impasse Cité du Canigou se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Cité du Canigou par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Cité du Canigou se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 2.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Cité du Canigou à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Cité du Canigou est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.15 % sur 1 an et augmenté de 60.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
