1 Impasse Cité du Canigou, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Cité du Canigou, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Cité du Canigou, 66450 Pollestres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ancien à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Cité du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Cité du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Cité du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Cité du Canigou, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cité du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cité du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Cité du Canigou dans son marché local
Prix du 1 Impasse Cité du Canigou par rapport à la voie
Sur Impasse Cité du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 1 Impasse Cité du Canigou se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Cité du Canigou par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Cité du Canigou se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 2.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Cité du Canigou à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Cité du Canigou est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.15 % sur 1 an et augmenté de 60.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
