4 Impasse de la Marinade, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Marinade, affiche un prix moyen de 2 984 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Marinade, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Marinade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Marinade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Marinade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Marinade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Marinade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Marinade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Marinade dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Marinade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marinade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 4 Impasse de la Marinade se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Marinade par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Marinade se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 17.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Marinade à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Marinade est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 59.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
