7 Impasse de la Tramontane, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Tramontane, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Tramontane, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Tramontane, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Tramontane dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 7 Impasse de la Tramontane se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Tramontane par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Tramontane se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 1.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Tramontane à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Tramontane est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.15 % sur 1 an et augmenté de 60.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
