2 Impasse l'Estal'lat, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse l'Estal'lat, affiche un prix moyen de 3 112 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse l'Estal'lat, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse l'Estal'lat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse l'Estal'lat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse l'Estal'lat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse l'Estal'lat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse l'Estal'lat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse l'Estal'lat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse l'Estal'lat dans son marché local
Prix du 2 Impasse l'Estal'lat par rapport à la voie
Sur Impasse l'Estal'lat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 2 Impasse l'Estal'lat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse l'Estal'lat par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse l'Estal'lat se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 22.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse l'Estal'lat à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse l'Estal'lat est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 59.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
