22 Rue Bel Air, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bel Air, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 22 Rue Bel Air se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bel Air par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bel Air se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 7.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bel Air à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bel Air est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 59.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
