11 Rue de l'Abeille, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Abeille, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Abeille, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ancien à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Abeille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Abeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Abeille, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Abeille dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Abeille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 11 Rue de l'Abeille se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Abeille par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Abeille se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 7.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Abeille à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Abeille est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 61.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
