1 bis Rue des Iris, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Iris, 66450 Pollestres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Iris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Iris dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 1 bis Rue des Iris se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Iris par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Iris se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 16.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Iris à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Iris est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 59.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
