27 Rue des Iris, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°23 bis et du 4.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Iris, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ancien à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 410 mètres
Ventes au 27 Rue des Iris
Les 2 ventes au 27 Rue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Iris, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 27 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 27 Rue des Iris se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Iris par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Iris se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 3.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Iris à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Iris est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 59.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
